Русский Deutsch
WWW.GERMANFIRMS.RU

Недвижимость

Компания Novum GmbH предоставляет услуги по аренде и приобретению частной и коммерческой недвижимости в Германии.

По оценке Международного валютного фонда Германия входит в первую тройку европейских стран по безопасности инвестиций и стабильности экономики. На этом фоне вложение средств в недвижимость имеет большое количество преимуществ.

Приобретение недвижимости в Германии может быть осуществлено как частным, так и юридическим лицом. Ограничений по приобретению недвижимости иностранными резидентами не существует. Приобретение немецкой недвижимости дает право на получение мультивизы.

Надежность и высокое качество построенных в Германии зданий и объектов, отвечающих строгим европейским нормам, позволяет рассматривать приобретаемую недвижимость как долгосрочное капиталовложение. Приобретенное жилье или офис может приносить доход уже с первых месяцев, так как в Германии практика съема жилых и офисных помещений распространена очень сильно. Прибыль от капиталовложения может составить до 15% в год –  в зависимости от региона и расположения. Одинаково прибыльными могут быть инвестиции, как в новостройки, так и во вторичный рынок недвижимости.

Специалисты компании Novum GmbH исследуют интересующий Вас сегмент рынка недвижимости, проверят его инвестиционную привлекательность, безопасность и качество. Обладая многолетним опытом работы на рынке недвижимости, компания Novum GmbH может гарантировать экономически обоснованное и перспективное приобретение.

Гарантией верности осуществления сделки с правовой точки зрения является тот факт, что все продаваемые и покупаемые объекты занесены в реестр собственности. В реестре содержится информация о владельце недвижимого объекта, его первоначальной стоимости, точной площади земли и построек.

Каталог недвижимости

Бизнес-центр в Дюссельдорфе (район Хеердт).

Удобно расположенный бизнес-центр в деловом квартале Дюссельдорфа. Дюссельдорф, столица земли Северный Рейн-Вестфалия, является одним из центров международного бизнеса, лидером в области рекламы, телекомунникационных технологий, европейского патентоведения. Город является вторым в Германии, после Франкфурта на майне, банковским и биржевым центром и штаб-квартирой множества крупных международных фирм.

Развлекательно – оздоровительный комплекс в Берлине.

В комплекс входят скалодром, сауна, йога, тренажерный зал и т.д. Одно из любимых мест берлинцев, поддерживающих здоровый образ жизни.

 

Novum GmbH
Консультации предприятий по зарубежным рынкам

Monschauer Str. 7
40549 Düsseldorf
Germany

Телефон:+49/211/415505-0
Факс:+49/211/415505-29
Mail:novumgmbh@t-online.de
www.germanfirms.ru

Информация

Дополнительные расходы
Визовый вопрос

Дополнительные расходы

При приобретении недвижимости к стоимости недвижимости прибавляются следующие дополнительные расходы.
При приобретении

  • налог на приобретенную недвижимость: 3,5-4,5% от стоимости объекта (в зависимости от федеральной земли);
  • вознаграждение маклеру: 3,6-7,1% (в зависимости от федеральной земли);
  • нотариальные расходы и расходы на регистрацию: 1,0-1,5% от стоимости объекта.
Расходы на содержание объекта
Стоимость содержания недвижимости зависит от ее типа, местоположения и площади:
  • ежегодный налог на недвижимость, включая налог на землю: 0,5-1,5% (в зависимости от федеральной земли);
  • коммунальные платежи (электричество – 20 центов за киловатт, газовое отопление – 5 центов за киловатт, питьевая вода – 2,5 евро за кубометр, канализация – 1,8 евро за кубометр, вывоз мусора и уборка территории и другие коммунальные услуги 1,0-1,5 евро c м2/мес).
При сдаче объекта недвижимости в аренду расходы на его содержание и коммунальные услуги оплачивают арендаторы.
Средняя стоимость содержания двухкомнатной квартиры (коммунальные платежи) колеблется от 150 до 200 евро в месяц.

Визовый вопрос

Обладание собственностью в Германии дает право на получение шенгенской мультивизы для владельца недвижимости и членов его семьи сроком на полгода или на год. Основанием служит выписка из немецкой поземельной книги, где регистрируется новый собственник. Такую выписку покупатель получает на руки через 2-3 месяца с момента регистрации покупки у нотариуса.

Владение недвижимостью на территории Германии автоматически не дает иностранцу права на постоянное место жительства. Выдача разрешения на жительство не связана с приобретением недвижимости, но владение ею является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как доказывает материальную независимость заявителя.